Waarom wij stiekem zelf fan zijn van dit stulpje? Om ons oma te citeren “ ’t Is een huis met sterke botten”.
De woning blaast binnenkort 45 kaarsjes uit, dus eerlijk is eerlijk: er is werk aan. Maarrr… het is niet de klassieke ‘jaren 70 woning met een heleboel kamertjes en donkere hokjes achter elkaar.
Met een paar structurele updates kan je hier een hele eigentijdse woning van maken.
Zie je het nog niet helemaal? De buren zijn een hele goede inspiratiebron (en toevallig ook nog eens bijzonder sympathieke mensen). Win-win!
Indeling:
We houden de gevel lekker clean, en stappen binnen via de voordeur aan de zijkant. Een ruime binnenstapper, zo’n inkomhal met open trap, vestiaire en toegang naar de technische ruimte/berging.
Aansluitend vinden we de woonkamer, met ramen van vloer tot plafond. Best hip voor een “oud” huis, toch?! De schouwmantel met houthaard zorgt voor een gezellige seventies-vibe. Aansluitend werd een veranda geplaatst, met fijn zicht op de tuin.
Verder vinden we ook de keuken. Een echte retro-liefhebber wordt hier blij van, want door het uitmuntende onderhoud kan de keuken echt nog wel een rondje mee. Is ‘ie net iets té seventies voor jou? No problemo, kijk dan vooral naar de grote ruimte én uitbreidingsmogelijkheden. Naast de keuken vinden we nog een ruime wasplaats en apart toilet.
Op de 1ste verdieping zijn 3 grote slaapkamers, en ook de badkamer vind je hier. Die ga je allicht in een nieuwe jasje stoppen, maar wel handig dat ‘ie alvast boven zit toch? Geen gedoe met het aanleggen van waterleidingen naar boven, want alles zit gewoon al klaar.
De tuin is een absolute topper: clean en kindvriendelijk, fantastisch onderhouden, wat extra bergruimte én een fantastisch zicht op de achterliggende bossen! FIY: de schuur van de buren is niet meer in gebruik en zal op termijn worden afgebroken.
| Adres: | Gilseinde 18 Ravels |
| Referentie: | TK/2024/182 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 564 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230718-0002946533-RES-1 |
| EPC Index: | 626,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 18/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 15/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 15/02/2024 |
| Asbestattest: | 15/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |