U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Klein Ravels 48 , 2380 Ravels
Vraagprijs: € 375.000

Omschrijving

Huisje, tuintje, boompje, schaapje, geitje, konijntje, kipje en alpacaatje? Laat maar komen! Je zou het niet verwachten, maar dit gezellige stulpje staat op een perceel van 1400m² met zicht op de achterliggende velden.

Op 't eerste zicht zou je denken dat het huis op termijn hier en daar wat opsmuk kan gebruiken, maarrrr vergis je niet: de basis is verrassend goed. Niet enkel werd het interieur enkele jaren geleden deels in een nieuw jasje gestopt, maar ook de elektra werd goedgekeurd, de ketel is recent én er zijn maar liefst 5 mogelijke slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Een voordeur, da’s niet nodig in de Kempen. We gaan lekker volks binnen via de achterdeur, en stappen via de achterinkom zo de keuken in. Deze werd voorzien van alle nodige snufjes, en er is een handige voorraadkelder om de hoek. Verder werden alle overbodige muren enkele jaren geleden verwijderd, om de boel zo luchtig mogelijk te maken. In de woonkamer zorgt de houthaard voor extra sfeer en gezelligheid.

Aan de achterzijde van de woning vinden we nog een gastentoilet, een bergplaats en komen we bij een eerste (gelijkvloerse) slaapkamer met aansluitend een badkamer. Check de gigantische ruimte! Deze badkamer werd voorzien van een bad, douche, toilet en badkamermeubel.

Graag nog wat extra (woon)ruimte? No problemo, want er is nog een grote achterbouw die momenteel dienst doet als buitenberging. Hoor ik daar iemand “mancave” roepen?

Bij de trap naar boven komen we halverwege in een tussenkamertje. Momenteel is ‘ie ingericht als speelkamer, maar ook een tof kantoortje of slaapkamer.

Ook de eerste verdieping kreeg een make-over, en werd omgetoverd naar 3 fijne slaapkamers. De 2de badkamer kreeg hier een plekje.

Maar dé grote troef vind je natuurlijk buiten. Oké, de buitengevel kan wat opfrissing gebruiken, maar daar kijk je wel doorheen, toch? Ideetjes nodig? Wat dacht je van het kaleien van de gevels, de ramen voorzien van een likje zwarte verf, en het toevoegen van een paar strakke, houten slagvensters? Een eigentijdse, frisse look: check!

Verder is de tuin een absolute droom voor de liefhebber: geen overwoekerende struiken, bomen of de typische Vlaamse koterijen, maar een goede, strakke basis om je ding te doen. Heb je trouwens het bijgebouw ook gespot? Sowieso al een lekker plekje om te zitten, maar een bar of buitenkeuken klinkt ook niet verkeerd, toch? Zet de pintjes al maar koud. Den eerste is van ons!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Klein Ravels 48
Ravels
Referentie:TK/2024/244
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.391 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 349

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231208-0003057819-RES-1
EPC Index:362,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:8/12/2023
EPC Geldig tot:8/12/2033
Energie Prestatie Certificaat:14/03/2024
Asbestattest:14/03/2024
Elektriciteitskeuring:14/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Just Wonen