Huisje, tuintje, boompje, schaapje, paardje, konijntje, kipje en alpacaatje? Yes please! Dit vrijstaand stulpje is niet alleen een opknapper met mogelijkheden, maar er is ook méér dan voldoende ruimte voor je dierencollectie. Een handige bonus? Dit perceel is ook via de achterzijde bereikbaar.
De woning kan op termijn wat opsmuk gebruiken, maar werd altijd met erg veel liefde onderhouden. Eerlijk is eerlijk: het interieur is misschien een tikje gedateerd, maarrrrr dit is wél in prima staat en kan dus zeker nog een rondje mee.
Indeling:
Via de ruime inkomhal stappen we in de woonkamer; een verrassend lichte ruimte met aansluitend de keuken. Fan van een open lay-out? No problemo, de muur tussen keuken en woonkamer kan er (deels) uit. Naast de keuken is nog een drrrroge kelder. Ideaal voor opslag of stoute kinderen.
Verder zien we de badkamer. Deze werd recent in een nieuw jasje gestopt, dus die is instapklaar. Er is een douche, wastafel en toilet. Aansluitend bij de achterinkom is nog een grote bergplaats (met aansluitingen voor wassen en drogen) en een apart toilet. Tenslotte vinden we achteraan nog een bijkomende berging. Deze is ook bereikbaar via de tuin.
Boven zijn momenteel 3 slaapkamers. Een 4de kamer werd gebruikt voor de plaatsing van een wastafel en een toilet boven. Ideaal om op termijn om te toveren naar een extra badkamer, toch? Verder heb je nog een zolder.
De tuin is absolute voltreffer; een fantastisch perceel van maar liefst 1750 m², geen gedoe met afbraak of opruim van bestaande constructies of bomen en toegankelijk via de achterzijde. Een fijne basis om helemaal je eigen ding mee te doen, toch?
| Adres: | Merksplasseweg 13 Weelde |
| Referentie: | TK/2024/188 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.747 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 659 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230831-0002977894-RES-2 |
| EPC Index: | 440,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 20/02/2024 |
| Asbestattest: | 27/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 19/03/2024 |
| Gekeurde stookolietank: | 3/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |