U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dr. A. Van Baelenstraat 4 , 2381 Weelde
Vraagprijs: € 437.000

Omschrijving

De woonwensen die we het allervaakst te horen krijgen? Vrijstaand, rustig en kindvriendelijk, instapklaar. En niet te vergeten: betaalbaar. En dat laatste is dan vaak de dooddoener. Klinkt bekend?

Maarrrrr…wedden dat dit supergezellige stulpje dan aardig in de buurt komt van je checklist? Oké, hij is niet nieuw, maar wél vernieuwd en steeds uitmuntend onderhouden. Dus instapklaar? Check. Rustig en kindvriendelijk wonen? Check. Vrijstaand? Dubbelcheck!

Indeling:
Via de inkomhal stappen we de woonkamer in. Wat vroeger een donkere ruimte was met de klassieke rode vloertegels, zware houten balken en donkerbruine ramen, kreeg een eigentijdse make-over. De ramen werden vervangen door witte (kunststof) exemplaren, de kachel werd een sfeervolle gashaard, de laminaat zorgt voor een warme look en de houten balken kregen een fris tintje. En zo kan dit stulpje plots mee met z’n heel wat jongere broertjes, toch?

Nog een voltreffer? Een ruime aanbouw die zorgt voor een toffe, open flow in huis. De ramen rondom zorgen voor extra licht in de kamers, en check ook dat zicht op je fijne tuin. Ook de keuken kreeg zo trouwens een heel andere sfeer, want ook daar werd de boel open gegooid.

Achter de keuken vinden we nog een gigantische bergplaats met aansluitingen voor wassen en drogen. Deze heeft ook rechtstreekse aansluiting tot de tuin. Verder is er een gastentoilet.

Ook de kamers aan de voorzijde van het huis kregen een metamorfose. Hier vinden we een gelijkvloerse slaapkamer, een inloopkast of bergruimte en een erg grote badkamer. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en een wastafel met kastenwand. Vind je het groen net iets te groen, en ben je eerder fan van blauw, rood of paars met lila bolletjes? No worries, de wand kan je gewoon schilderen.

Op de 1ste verdieping werd momenteel 1 (hele) ruime slaapkamer met kastenwand ingericht. Nog extra (slaap)kamers nodig, zeg je? No problemo, want er is nog een erg grote zolder waar je met een beetje handigheid nog heel wat kinderen te slapen kan leggen.

Ook de tuin werd tot in de puntjes ingericht en onderhouden, of wat had je gedacht? Er werd gekozen voor onderhoudsvriendelijk en clean, dus een absolute allemansvriend. Heb je trouwens al gespot dat je geen last hebt van glurende buren? Verder is er nog een verrassende ruime garage.

By the way, “kindvriendelijk” kan je écht in ‘t vet afvinken op je checklist, want achter in de tuin vind je een poortje naar het speelplein aan de achterzijde. Taxi Mama kan trouwens ’s morgens een kwartiertje langer blijven liggen, want ook de school is op wandelafstand. Ideaal!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dr. A. Van Baelenstraat 4
Weelde
Referentie:TK/2024/263
Vraagprijs:€ 437.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/01/2025
Perceeloppervlakte:760 m²
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1983

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.129
Kadastrale Oppervlakte:760 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240203-0003119162-RES-1
EPC Index:324,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:3/02/2024
EPC Geldig tot:3/02/2034
Energie Prestatie Certificaat:3/04/2024
Asbestattest:3/04/2024
Elektriciteitskeuring:9/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Just Wonen